Новости города БезФормата.Ru
Артём
Главные новости
 
Задать вопрос?

Не надо изобретать велосипед

Очередное занятие «Школы грамотного потребителя» было посвящено детальному рассмотрению очень интересного документа, а именно — Постановления Правительства Российской Федерации № 290 от 3 апреля 2013 года «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (с изменениями на 27 февраля 2017 года). Этот небольшой, но емкий документ дает ответы на многие спорные вопросы во взаимоотношениях между собственниками МКД и управляющими организациями.

Для начала стоит вернуться к тем противоречиям, которые возникают ежегодно на общих собраниях собственников домов при заключении (продлении) очередного договора с УК и принятии соответствующего тарифа на обслуживание. Как правило, большинство дискуссий разгорается по поводу того, что в доме делать надо, а чего не стоит. Такие споры могут длиться бесконечно, и главная причина их возникновения – отсутствие так называемых актов технического осмотра многоквартирного дома. Именно и только акты осмотра могут представить полную и объективную картину технического состояния жилого строения, и только на их основе можно убедительно обосновать необходимость проведения тех или иных работ по текущему содержанию МКД. Но довольно часто подобные документы если и составляются, то по принципу «как бог на душу положит», то есть на основании устных заявлений жильцов или по совету специалистов УК. Именно такая история закончилась совсем недавно в жилом доме в поселке Заводской: на общем собрании энергетик УК настойчиво рекомендовал собственникам заменить всю внутридомовую электропроводку, что влекло за собой отнюдь немалые затраты. Но при детальном осмотре электрохозяйства, на котором настояли жильцы, да с привлечением независимого эксперта, выяснилось, что существующие сети прослужат еще не один год.  Так вот, Постановление № 290 очень четко и ясно разъясняет: что необходимо осматривать, зачем, какие и когда  принимать меры по устранению выявленных недостатков.

В указанном Постановлении содержится 30 пунктов, которые охватывают полностью все общедомовое хозяйство: фундамент, стены, перекрытия, подвалы и чердаки, электро- и водоснабжение, водоотведение, прилегающую территорию и прочее. То есть это Постановление является руководством и правилом как для текущих осмотров МКД, так и в период подготовки к зимнему сезону, и перед основными работами летнего периода. И каждому старшему по дому или председателю Совета дома, наверное, стоит иметь этот документ в отдельной папке и составлять свои отношения с УК именно на его основе. Как говорится, против Постановления Правительства особо «не попрешь».

Руководитель занятий «Школы грамотного потребителя» Валентина Сусоева особое внимание обратила на пункт номер 7 Постановления № 290, а именно — «Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов», что в условиях нашего муссонного климата более чем актуально. Оказывается, что, кроме осмотра самой крыши и ее конструкций, в минимальный перечень также входит «осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий». То есть при техническом осмотре крыши МКД специалисты УК должны не только прошагать по ее поверхности, но и обязательно осмотреть своим профессиональным взором потолки верхних квартир и уже на самой первой стадии выявить угрозу будущего протекания кровли. А уж заключительный абзац этого пункта звучит вообще категорично: «при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, — незамедлительное их устранение». Вот так вот — незамедлительно, без всяких оговорок и условий.

На следующем занятии «Школы грамотного потребителя» решено провести сравнительный анализ стоимости одних и тех же услуг у разных управляющих компаний. Речь идет о том, что в тарифах на выполнение одних и тех же работ в разных УК стоят разные расценки: это касается, к примеру, того же «обкоса травы» или работы дворника, уборщицы, а также суммы, которая уходит непосредственно на содержание аппарата самой управляющей компании. Чтобы понять, чьи аппетиты на территории округа наиболее впечатляющие, необходимо сопоставить прилагаемые к договорам на обслуживание МКД тарифы как можно большего количества УК.

Также руководство Координационного центра председателей МКД и «Школы грамотного потребителя» обратилось к председателю городской Думы Анатолию Баделю с просьбой помочь разобраться в значимой разнице тарифов на водоснабжение и водоотведение между Артемом и Владивостоком. Вопрос этот отнюдь не праздный, потому как центральный водовод идет через наш город в краевой центр, но стоимость и водоснабжения, и водоотведения у нас почему-то выше не только, чем в самом Владивостоке, но даже в его пригороде.  Достигнута договоренность, что в ближайшее время общественники подготовят в адрес председателя Думы соответствующее обращение, и совместными усилиями удастся, наконец, выяснить логику существующих тарифов.

 

Автор: Дмитрий Подольский
Сергей Собянин вручил удостоверения на звание «Московский врач» - VladTime.RuГрадоначальник Москвы Сергей Собянин вручил удостоверения на звание «Московский врач».
18.11.2017 VladTime.Ru
Осьминог Хэнк жив, здоров и хорошо питается - КП ВладивостокА вот потомство осьминога с острова Русский оказалось нежизнеспособным Екатерина СВИНОВА Прославившийся своим побегом из Приморского океанариума осьминог (а точнее, самка осьминога) Хэнк отложил яйца.
18.11.2017 КП Владивосток
Родителям остается только "ждать и молиться, что все будет хорошо" - КП ВладивостокИз семьи Сааристо угрожают изъять и второго ребенка [фото, видео] Анна ПОСЛЯНОВА В минувшую среду супруги Сааристо встретились со своей старшей дочкой , 12-летней Патрицией, во второй раз за последние полтора месяца:
18.11.2017 КП Владивосток
Депутат Наталья Поклонская - КП ВладивостокА Кадыров и вовсе предложил наказывать вербовщиков суровее, чем самих боевиков Роман ГОЛОВАНОВ Госдума взялась ужесточить наказание для вербовщиков террористов.
18.11.2017 КП Владивосток
Котельникова - традиционное место для массовых аварий Фото: Василий Поликарпов - КП ВладивостокПервый снег вызвал коллапс на дорогах столицы Приморья Мария ЕЖОВА Снегопад, который начался во Владивостоке около 15.00, вызвал на дорогах настоящий транспортный коллапс.
18.11.2017 КП Владивосток
Госдума разрешила авиакомпаниям не продавать билеты дебоширам - Vl.RuГосдума на заседании в пятницу, 17 ноября, приняла в третьем окончательном чтении закон о предоставлении авиакомпаниям возможности составлять черные списки дебоширов и впоследствии отказывать им в перевозке, сообщает Интерфакс.
18.11.2017 Vl.Ru
Снегопад вынудил молодожёнов Владивостока играть свадьбу в электричке - VostokMedia.ComФото: Юлия Береговая/ РИА "Восток-Медиа" Из-за жутких пробок и метели молодым людям пришлось воспользоваться общественным транспортом Необычных пассажиров заметили приморцы в вагоне электропоезда.
18.11.2017 VostokMedia.Com
Кукла в руке - Deita.RuРанее судимый 30-летний житель Биробиджана несколько раз покушался на похищение детей, об этом «Deita.ru» сообщили в СУ СК России по ЕАО.
18.11.2017 Deita.Ru
Деньги - Deita.RuВо Владивостоке бывшие адвокаты осуждены за мошеннические действия, об этом «Deita.ru» сообщили в пресс-службе прокуратуры Приморского края.
16.11.2017 Deita.Ru
Брандмейстеры Надеждинского района спасли на пожаре мужчину - МЧС по Приморскому краю16 ноября (в 14.58 хбр.) в пожарно-спасательную службу Надеждиного муниципального района поступило сообщение о пожаре в одноэтажном деревянном строении, расположенном в селе Тереховка на улице Мира.
17.11.2017 МЧС по Приморскому краю
Официально Ольга Алисова признана виновной. Теперь ей предстоит 3 года тюрьмы в колонии-поселения Фото: Дина КАРПИЦКАЯ - КП Владивосток
Женщине, сбившей "пьяного мальчика", суд дал три года колонии
Кроме того, ее обязали выплатить семье погибшего Алеши Шимко 2 500 000 рублей [видео] Дина КАРПИЦКАЯ kp_ru_msk Сегодня 17 ноября 2017 года суд города Железнодорожный поставил точку в деле о ДТП ,
КП Владивосток
Выжившую в авиакатастрофе под Хабаровском 3-летнюю девочку ценой собственной жизни спасла ее крестная. ФОТО: предоставлено «КП»-Хабаровск жителем поселка Нелькан. - КП Владивосток
Выжившую в авиакатастрофе под Хабаровском 3-летнюю девочку ценой собственной жизни спасла ее крестная
Погибшая Ольга Лапонникова сопровождала трехлетнюю Жасмин в Нелькан к бабушке Наталья КАЗАЧЕНКО «КП»-Хабаровск» поговорила с жительницей поселка в Аяно-Майском районе Татьяной Фоновой: в автокатастрофе погибла Ольга Антонникова ,
КП Владивосток
Предварительный список погибших в авиакатастрофе в Хабаровском крае - КП Владивосток
При крушении самолета в Хабаровском крае чудом выжила только четырехлетняя девочка
Возбуждено уголовное дело, следователи рассматривают три возможных версии авиакатастрофы Наталья КАЗАЧЕНКО Самолет Л-410, выполнявший регулярный рейс №463 по маршруту Хабаровск - Николаевск-на-Амуре, Нелькан,
КП Владивосток
30 движений в секунду - Уссурийская газета КоммунарВы еще не видели ирландское танцевальное шоу Celtic rhythm? Не упустите свой шанс!
17.11.2017 Уссурийская газета Коммунар
news20171117_1 - Владивостокский филиал РТА15 ноября 2017 г. в стенах Владивостокского филиала Российской таможенной академии прошел литературный конкурс «Созвездие талантов», который был организован Советом старост,
17.11.2017 Владивостокский филиал РТА
Вернуть Амур России: граф Муравьёв появился на хабаровской сцене - VostokMedia.ComПолина ПеслякФото: Полина Песляк/ РИА «Восток-Медиа — Хабаровск» В краевом театре драмы поставили небывалый по своим масштабам исторический спектакль В дальневосточной столице состоялся предпремьерный показ принципиал
17.11.2017 VostokMedia.Com
Верещагин и Петруха. Кадр из фильма "Белое солнце пустыни". - КП Владивосток
Легендарный Петруха из «Белого солнца пустыни» попал в больницу
67-летний актер Николай Годовиков остался без работы и выживает только благодаря помощи детей [эксклюзив "КП"] Анна ЛАВРОВА Кто не знает простодушного красноармейца Петруху из разобранного на цитаты кинофильма «Белое
КП Владивосток
Экскурсия по залам Дальневосточного центра компетенций - Прогресс Приморья
Экскурсия по залам Дальневосточного центра компетенций
Участникам научно-практической конференции, прошедшей на площадках Дальневосточного федерального университета, была предложена экскурсия по выставочному залу Центра компетенций,
Прогресс Приморья
Депутат Виталий Милонов - КП Владивосток
Виталий Милонов согласился взять Дмитрия Дюжева на перевоспитание в Госдуму
Депутат раскритиковал резкие заявления актера о российских зрителях Роман ГОЛОВАНОВ Вокруг известного актера Дмитрия Дюжева разгорается новый скандал.
КП Владивосток
пробка - Deita.RuЖители Владивостока поговаривают об умышленном неисполнении обязанностей по нормализации ситуации на дорогах Владивостока, говоря простым языком - о саботаже, сообщает  «Deita.ru».
18.11.2017 Deita.Ru
рабочие - Deita.RuДорожные рабочие, вышедшие на уборку снега во Владивостоке, позабавили пользователей соцсетей, сообщает «Deita.ru».
18.11.2017 Deita.Ru
Скачать видео
18.11.2017 Otvprim.Ru
You are viewing the image with filename IMG_9912.JPG - Уссурийская газета Коммунар
Вот у кого бы поучиться!
В Уссурийске завершился первый конкурс профессионального мастерства среди молодого тренерского состава.
Уссурийская газета Коммунар
Двукратный чемпион мира Александр Захаров  и тренер Андрей Подоплелов. Будапешт, 10 ноября 2017 года. - Уссурийская газета Коммунар
Александр Захаров: Боялся только самого себя
  Уссуриец Александр Захаров второй раз подряд завоевал золото главных соревнований планеты.
Уссурийская газета Коммунар
You are viewing the image with filename 1.jpg - Уссурийская газета Коммунар
В личных разрядах - первые
В пгт Ярославский завершился второй тур Приморской детской лиги по настольному теннису, участие в котором приняли более 100 юных спортсменов.
Уссурийская газета Коммунар
Снегоуборочная техника вышла на дороги Владивостока (ФОТО) - Vl.RuСегодня, 17 ноября, дорожная снегоуборочная техника городских коммунальных служб начала работу на дорогах Владивостока.
17.11.2017 Vl.Ru
Делят деньги - Deita.RuВсе заботы, связанные с авиакатастрофой, произошедшей в Хабаровском крае,  взяли на себя региональные власти, об этом «Deita.ru» сообщили в краевой администрации.
18.11.2017 Deita.Ru
деньги - Deita.RuГостиница кампуса Дальневосточного Федерального университета селит студентов, не добравшихся домой, за деньги, сообщает «Deita.ru».
18.11.2017 Deita.Ru
Эмбер Херд и Илон Маск расстались в августе этого года. Фото: GLOBAL LOOK PRESS - КП Владивосток
Берите их тепленькими: 10 холостых миллиардеров, готовых к новым отношениям
Самые симпатичные обладатели счетов с девятью нулями, которых пока не отвели под венец [фото] Наталья ТУБОЛЬЦЕВА Основатель корпораций Tesla и SpaceX Илон Маск на днях признался: он устал от одиночества.
КП Владивосток
Журналист «КП» в изумлении читает методички по работе с паствой. Фото: Роман ГОЛОВАНОВ - КП Владивосток
Секты XXI века: Отдайте деньги и квартиры. И будьте счастливы!
Корреспондент «КП» проник в логово религиозных «гуру» и увидел, как они превращают людей в дойных коров Роман ГОЛОВАНОВ ЙОГИ НЕ БОГИ - В России действует не менее 5 крупных сект.
КП Владивосток
В Хабаровск для обследования и лечения спецбортом МЧС доставили трехлетнюю Жасмину Леонтьеву Фото: Борис КОКУРИН - КП Владивосток
Хирург о выжившей в авиакатастрофе Жасмине Леонтьевой: Девочка родилась в рубашке. То, что она выжила - чудо!
Трехлетнюю пассажирку, завернутую в одеяло на руках переносили с борта МЧС в реанимобиль Борис КОКУРИН ЧУДЕСНОЕ СПАСЕНИЕ Жесткая посадка обошлась маленькому Нелькану дорого - трехлетняя Жасмина единственная из семи
КП Владивосток
Осадки во Владивостоке прекратятся к середине ночи – Примгидромет - Vl.RuОколо 14 часов сегодня, 17 ноября, во Владивостоке начался снегопад. По прогнозам синоптиков, осадки закончатся к середине ночи, выпадет от 3 до 6 мм снега.
17.11.2017 Vl.Ru
Глава региона поручил ускорить работы по переселению из ветхого жилья в Артёме - Otvprim.RuВрио губернатора Андрей Тарасенко впервые с момента назначения на должность посетил с рабочим визитом город Артём.
16.11.2017 Otvprim.Ru
«Забота» постоянно в дороге - VladMedicina.RuМедицинский автопоезд «Забота» с детскими специалистами вновь готовится к служебной командировке.
17.11.2017 VladMedicina.Ru
Снегоуборочная техника вышла на дороги Владивостока (ФОТО) - Vl.RuСегодня, 17 ноября, дорожная снегоуборочная техника городских коммунальных служб начала работу на дорогах Владивостока.
17.11.2017 Vl.Ru
Вниманию СМИ! - Законодательное Собрание16 ноября состоится внеочередное заседание Законодательного Собрания Приморского края.
16.11.2017 Законодательное Собрание