Новости города БезФормата.Ru
Артём
Главные новости
 
Задать вопрос?

Не надо изобретать велосипед

Очередное занятие «Школы грамотного потребителя» было посвящено детальному рассмотрению очень интересного документа, а именно — Постановления Правительства Российской Федерации № 290 от 3 апреля 2013 года «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (с изменениями на 27 февраля 2017 года). Этот небольшой, но емкий документ дает ответы на многие спорные вопросы во взаимоотношениях между собственниками МКД и управляющими организациями.

Для начала стоит вернуться к тем противоречиям, которые возникают ежегодно на общих собраниях собственников домов при заключении (продлении) очередного договора с УК и принятии соответствующего тарифа на обслуживание. Как правило, большинство дискуссий разгорается по поводу того, что в доме делать надо, а чего не стоит. Такие споры могут длиться бесконечно, и главная причина их возникновения – отсутствие так называемых актов технического осмотра многоквартирного дома. Именно и только акты осмотра могут представить полную и объективную картину технического состояния жилого строения, и только на их основе можно убедительно обосновать необходимость проведения тех или иных работ по текущему содержанию МКД. Но довольно часто подобные документы если и составляются, то по принципу «как бог на душу положит», то есть на основании устных заявлений жильцов или по совету специалистов УК. Именно такая история закончилась совсем недавно в жилом доме в поселке Заводской: на общем собрании энергетик УК настойчиво рекомендовал собственникам заменить всю внутридомовую электропроводку, что влекло за собой отнюдь немалые затраты. Но при детальном осмотре электрохозяйства, на котором настояли жильцы, да с привлечением независимого эксперта, выяснилось, что существующие сети прослужат еще не один год.  Так вот, Постановление № 290 очень четко и ясно разъясняет: что необходимо осматривать, зачем, какие и когда  принимать меры по устранению выявленных недостатков.

В указанном Постановлении содержится 30 пунктов, которые охватывают полностью все общедомовое хозяйство: фундамент, стены, перекрытия, подвалы и чердаки, электро- и водоснабжение, водоотведение, прилегающую территорию и прочее. То есть это Постановление является руководством и правилом как для текущих осмотров МКД, так и в период подготовки к зимнему сезону, и перед основными работами летнего периода. И каждому старшему по дому или председателю Совета дома, наверное, стоит иметь этот документ в отдельной папке и составлять свои отношения с УК именно на его основе. Как говорится, против Постановления Правительства особо «не попрешь».

Руководитель занятий «Школы грамотного потребителя» Валентина Сусоева особое внимание обратила на пункт номер 7 Постановления № 290, а именно — «Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов», что в условиях нашего муссонного климата более чем актуально. Оказывается, что, кроме осмотра самой крыши и ее конструкций, в минимальный перечень также входит «осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий». То есть при техническом осмотре крыши МКД специалисты УК должны не только прошагать по ее поверхности, но и обязательно осмотреть своим профессиональным взором потолки верхних квартир и уже на самой первой стадии выявить угрозу будущего протекания кровли. А уж заключительный абзац этого пункта звучит вообще категорично: «при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, — незамедлительное их устранение». Вот так вот — незамедлительно, без всяких оговорок и условий.

На следующем занятии «Школы грамотного потребителя» решено провести сравнительный анализ стоимости одних и тех же услуг у разных управляющих компаний. Речь идет о том, что в тарифах на выполнение одних и тех же работ в разных УК стоят разные расценки: это касается, к примеру, того же «обкоса травы» или работы дворника, уборщицы, а также суммы, которая уходит непосредственно на содержание аппарата самой управляющей компании. Чтобы понять, чьи аппетиты на территории округа наиболее впечатляющие, необходимо сопоставить прилагаемые к договорам на обслуживание МКД тарифы как можно большего количества УК.

Также руководство Координационного центра председателей МКД и «Школы грамотного потребителя» обратилось к председателю городской Думы Анатолию Баделю с просьбой помочь разобраться в значимой разнице тарифов на водоснабжение и водоотведение между Артемом и Владивостоком. Вопрос этот отнюдь не праздный, потому как центральный водовод идет через наш город в краевой центр, но стоимость и водоснабжения, и водоотведения у нас почему-то выше не только, чем в самом Владивостоке, но даже в его пригороде.  Достигнута договоренность, что в ближайшее время общественники подготовят в адрес председателя Думы соответствующее обращение, и совместными усилиями удастся, наконец, выяснить логику существующих тарифов.

 

Автор: Дмитрий Подольский
Бразильский "Халк" признался, когда может умереть "синтоловый качок" Терёшин - VladTime.RuРомарио Дос Сантос Алвес, более известный по прозвищу «Халк», поговорил с пятигорским «синтоловым качком».
21.01.2018 VladTime.Ru
http://goznak.ru/app/ - Deita.RuПроверить новые купюры с Владивостоком можно при помощи смартфона, сообщает DEITA.RU.
21.01.2018 Deita.Ru
ЛАЭС установит рекорд по выработке электроэнергии - VladTime.RuОтечественный рекорд относительно количества выработанной электроэнергии, по оценкам экспертов, вскоре будет побит благодаря мощностям Ленинградской атомной электростанции.
21.01.2018 VladTime.Ru
Мэр Москвы Собянин поздравил с днем рождения  Хотиненко и Туминаса - VladTime.RuСегодня, 20 января, режиссер кинематографа Владимир Хотиненко и театральный режиссер Римас Туминас празднуют день рождения.
21.01.2018 VladTime.Ru
крещение 2018 10 - Deita.RuДесятки жителей и гостей Владивостока решились окунуться в ледяную прорубь на Крещение, сообщает DEITA.RU.
21.01.2018 Deita.Ru
В Приморье ожидается "сухой" февраль - ГТРК ВладивостокПрогноз аномалий температуры воздуха и осадков по Приморскому краю на февраль 2018 г. опубликован на сайте Приморского к управления гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды , сообщают "Вести Приморье".
21.01.2018 ГТРК Владивосток
В Петербурге в очереди на запись в первый класс встали 5 тысяч человек - VladTime.RuВ рамках второго этапа регистрации школьников в первые классы в Санкт-Петербурге в очередь на запись встали сразу более пяти тысяч человек.
20.01.2018 VladTime.Ru
дтп - Deita.RuГосавтоинспекция Владивостока просит откликнуться очевидцев ДТП, которое произошло 20 декабря в 21 час 30 минут на улице Полетаева в районе дома № 6, об этом DEITA.RU сообщили в УМВД России по Приморскому краю.
20.01.2018 Deita.Ru
Михаил – из благополучной семьи, сын крупного предпринимателя. Увлекался оружием и был фанатом Колумбайна - КП ВладивостокЧто толкает подростков убивать своих же сверстников? Вспоминаем самые громкие нападения в России и других стран мира за последние 20 лет [видео] Анна УДОВИДЧЕНКО В России за одну неделю случилось сразу две трагедии,
20.01.2018 КП Владивосток
Должностные лица территориальных Управления МВД России и Управления Россельхознадзора в одном из специализированных магазинов Владивостока выявили и изъяли из оборота опасную для здоровья потребителей лососевую икру.
19.01.2018 ФГБУ Приморская МВЛ
Учительница, выжившая в резне в школе Бурятии: «Если мстил мне за двойку, зачем начал рубить детей топором!» - КП Владивосток
Учительница, выжившая в резне в школе Бурятии: «Если мстил мне за двойку, зачем начал рубить детей топором!»
Ирина Раменская и еще пятеро подростков серьезно пострадали, одна девочка в коме [эксклюзивное видеоинтервью из больницы] Дмитрий НИСИФОРОВ Посмотришь на фото 15-летнего девятиклассника Антона Б. из Бурятии, и не верится,
КП Владивосток
Все произошло во время второго урока. - КП Владивосток
Мама пострадавшей девочки во время нападения в школе Улан-Удэ: Дочь кричала мне в трубку: "Меня убивают!"
По предварительной версии, школьники устроили резню из-за того, что учитель поставила им двойки [фото, видео] Наталья ЛЫТКИНА Яна ЛИСИНА Дмитрий НИСИФОРОВ Рано утром в Крещение трое подростков пришли в школу с топором,
КП Владивосток
Нападение на школу в Бурятии: подростка быстро задержали Фото: МВД республики Бурятия - КП Владивосток
Директор школы в Бурятии, где произошло нападение: "Денег на охрану в здании не выделяли"
"Комсомолка" выяснила, что в школе даже не было тревожной кнопки [аудио] Ольга БУЕВА Алена ЧИЧИГИНА Школы Бурятии проверят после ЧП с нападением на учеников.
КП Владивосток
Компании Netflix сняла сериал про Амурских тигров - VladTime.RuВ Сихотэ-Амурском заповеднике британские режиссеры начали снимать сериал про леса планеты.
19.01.2018 VladTime.Ru
книжный вагон - Deita.RuБиблиотека на рельсах начала курсировать в составе пассажирских поездов по Сахалину, об этом DEITA.RU сообщили в Дальневосточной железной дороге.
20.01.2018 Deita.Ru
16-летнюю Пуговку с макияжем сравнили с Шурыгиной - VladTime.RuЗнаменитая российская актриса Екатерина Старшова, получившая широкую известность благодаря своему участию в сериале «Папины дочки», обнародовала фотографию, на которой, по мнению фанатов, она похожа на Диану Шурыгину.
20.01.2018 VladTime.Ru
Городская Дума нового созыва - Прогресс Приморья
Городская Дума нового созыва
Редакция газеты Приморского регионального отделения Союза машиностроителей России "Прогресс Приморья" разместила на своих страницах ряд материалов, в которых авторы осветили исторический путь Думы города Владивостока.
Прогресс Приморья
Медведь раздора Паддингтон - КП Владивосток
«Медведь раздора»: фильм про приключения Паддингтона выйдет в прокат уже 20 января
Минкульт пошел навстречу и кинопрокатчикам, но сообщил, что это будет серьезным уроком для индустрии Елена БОДУЭН Вторая часть мультфильма о приключениях британского мишки Паддингтона стала яблоком раздора между зрителями ,
КП Владивосток
Двойника Аллы Пугачевой изобразил Томас Роулендсон, английский художник, карикатурист и книжный иллюстратор - КП Владивосток
Двойники российских звезд: Максим Галкин — Элвис Пресли, а Ксения Собчак — дочь фермера из «Американской готики»
«КП» протестировала программу поиска двойников на российских знаменитостях [фото] Петр СИМОНОВ Есть такая теория, что каждый человек имеет минимум 7 двойников.
КП Владивосток
Брифинг.jpg - Администрация Приморского краяДиректор департамента физической культуры и спорта Приморского края Жан Кузнецов рассказал об итогах работы ХК «Адмирал», дальнейших перспективах главной хоккейной команды Приморья и развитии хоккея в регионе вчера, 18 января.
19.01.2018 Администрация Приморского края
Впервые с «Тулицей» - Волейбол-Приморье20 и 21 января наша «Приморочка» в Туле в рамках 11 тура Высшей лиги «А» сыграет с «Тулицей».
20.01.2018 Волейбол-Приморье
Стало известно, сколько получают игроки «Адмирала» и «Амура» - VostokMedia.ComСМИ опубликовали зарплатные ведомости всех клубов КХЛ Приморский хоккейный клуб «Адмирал» попал в список самых бедных команд Континентальной хоккейной лиги.
20.01.2018 VostokMedia.Com
Расслабляться нельзя до самого финиша. Итоги 13-го этапа ралли-марафона «Дакар-2018» - Газета Звезда
Расслабляться нельзя до самого финиша. Итоги 13-го этапа ралли-марафона «Дакар-2018»
Предпоследний этап ралли-марафона «Дакар-2018» не пощадил участников.
Газета Звезда
Жан Кузнецов: «Болельщики поддерживают нашу команду «Адмирал» - Газета Звезда
Жан Кузнецов: «Болельщики поддерживают нашу команду «Адмирал»
На состоявшемся во Владивостоке брифинге директор департамента физической культуры и спорта Приморского края Жан Кузнецов рассказал об итогах работы ХК «Адмирал»,
Газета Звезда
Приморский «Адмирал» одержал победу над «Локомотивом» - Газета Звезда
Приморский «Адмирал» одержал победу над «Локомотивом»
К удивлению ярославской публики матч начался с атак «Адмирала», который с первых же смен запер хозяев в зоне.
Газета Звезда
Капитальный мост через Крыловку построят в Кировском районе Приморья - Администрация Приморского краяОсенью в Кировском районе Приморского края появится новый мост. За счёт средств краевого бюджета на месте аварийного мостового перехода будет возведена новая капитальная конструкция.
20.01.2018 Администрация Приморского края
dpskontrol_125rus - Deita.RuВ субботу, 20 января, на автовокзале загорелся пустой автобус, сообщает DEITA.RU.
20.01.2018 Deita.Ru
Прокуратура Советского района г. Владивостока провела проверку соблюдения прав на полное государственное обеспечение до завершения обучения лиц из числа детей – сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей,
19.01.2018 Прокуратура Приморского края
Во время беременности Оля приняла участие в нескольких фотосессиях Фото: !соцсети - КП Владивосток
Оля Рапунцель из «Дома-2»: «Ходят слухи, что у меня живот накладной. Ну, я же не говорю кому-то, что у него кривой нос!»
Звезда всероссийской телестройки поделилась с «Комсомолкой» секретами счастливой семейной жизни и красивых волос.
КП Владивосток
Образ Феодоровской Божией Матери в храме, в котором служит иерей Владимир Духович, не случайно стоит на самом видном месте: женщины молятся ей о даровании чад. Фото: Алексей ОВЧИННИКОВ - КП Владивосток
Молитва спасет от аборта?
За первенцев, родившихся в новом году, государство будет ежемесячно доплачивать около 10 тысяч рублей, деньги получат семьи с небольшими доходами Алексей ОВЧИННИКОВ Демографы продолжают гадать:
КП Владивосток
Япония в настоящий момент испытывает дефицит фуража и ищет потенциальных экспортеров Фото: Вадим Бердник - КП Владивосток
Приморский фермер выходит на международный рынок
Хозяйство Сергея Пана в селе Каленовка Черниговского района посетили потенциальные партнеры из Страны Восходящего Солнца Елена КРАЙНЕВА В конце прошлого года в администрации Приморского края прошло несколько встреч с
КП Владивосток
Глава Владивостока Виталий Веркеенко поприветствовал будущих студентов Дальневосточного федерального университета - Администрация г.ВладивостокВсе фото Традиционный День открытых дверей прошёл сегодня, 20 января , в ДВФУ на острове Русском.
20.01.2018 Администрация г.Владивосток
Капитальный мост через Крыловку построят в Кировском районе Приморья - Администрация Приморского краяОсенью в Кировском районе Приморского края появится новый мост. За счёт средств краевого бюджета на месте аварийного мостового перехода будет возведена новая капитальная конструкция.
20.01.2018 Администрация Приморского края
Great Wall создал суббренд для электромобилей Китайская компания Great Wall известна как у себя на родине, так и у нас в качестве производителя кроссоверов и внедорожников.
20.01.2018 Газета Звезда
dpskontrol_125rus - Deita.RuВ субботу, 20 января, на автовокзале загорелся пустой автобус, сообщает DEITA.RU.
20.01.2018 Deita.Ru
В дежурную часть межмуниципального отдела МВД России «Кавалеровский» поступило сообщение 56-летней жительницы  поселка Хрустальный о краже.
20.01.2018 УМВД по Приморскому краю