Новости города БезФормата.Ru
Артём
Главные новости
 
Задать вопрос?

Не надо изобретать велосипед

Очередное занятие «Школы грамотного потребителя» было посвящено детальному рассмотрению очень интересного документа, а именно — Постановления Правительства Российской Федерации № 290 от 3 апреля 2013 года «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (с изменениями на 27 февраля 2017 года). Этот небольшой, но емкий документ дает ответы на многие спорные вопросы во взаимоотношениях между собственниками МКД и управляющими организациями.

Для начала стоит вернуться к тем противоречиям, которые возникают ежегодно на общих собраниях собственников домов при заключении (продлении) очередного договора с УК и принятии соответствующего тарифа на обслуживание. Как правило, большинство дискуссий разгорается по поводу того, что в доме делать надо, а чего не стоит. Такие споры могут длиться бесконечно, и главная причина их возникновения – отсутствие так называемых актов технического осмотра многоквартирного дома. Именно и только акты осмотра могут представить полную и объективную картину технического состояния жилого строения, и только на их основе можно убедительно обосновать необходимость проведения тех или иных работ по текущему содержанию МКД. Но довольно часто подобные документы если и составляются, то по принципу «как бог на душу положит», то есть на основании устных заявлений жильцов или по совету специалистов УК. Именно такая история закончилась совсем недавно в жилом доме в поселке Заводской: на общем собрании энергетик УК настойчиво рекомендовал собственникам заменить всю внутридомовую электропроводку, что влекло за собой отнюдь немалые затраты. Но при детальном осмотре электрохозяйства, на котором настояли жильцы, да с привлечением независимого эксперта, выяснилось, что существующие сети прослужат еще не один год.  Так вот, Постановление № 290 очень четко и ясно разъясняет: что необходимо осматривать, зачем, какие и когда  принимать меры по устранению выявленных недостатков.

В указанном Постановлении содержится 30 пунктов, которые охватывают полностью все общедомовое хозяйство: фундамент, стены, перекрытия, подвалы и чердаки, электро- и водоснабжение, водоотведение, прилегающую территорию и прочее. То есть это Постановление является руководством и правилом как для текущих осмотров МКД, так и в период подготовки к зимнему сезону, и перед основными работами летнего периода. И каждому старшему по дому или председателю Совета дома, наверное, стоит иметь этот документ в отдельной папке и составлять свои отношения с УК именно на его основе. Как говорится, против Постановления Правительства особо «не попрешь».

Руководитель занятий «Школы грамотного потребителя» Валентина Сусоева особое внимание обратила на пункт номер 7 Постановления № 290, а именно — «Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов», что в условиях нашего муссонного климата более чем актуально. Оказывается, что, кроме осмотра самой крыши и ее конструкций, в минимальный перечень также входит «осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий». То есть при техническом осмотре крыши МКД специалисты УК должны не только прошагать по ее поверхности, но и обязательно осмотреть своим профессиональным взором потолки верхних квартир и уже на самой первой стадии выявить угрозу будущего протекания кровли. А уж заключительный абзац этого пункта звучит вообще категорично: «при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, — незамедлительное их устранение». Вот так вот — незамедлительно, без всяких оговорок и условий.

На следующем занятии «Школы грамотного потребителя» решено провести сравнительный анализ стоимости одних и тех же услуг у разных управляющих компаний. Речь идет о том, что в тарифах на выполнение одних и тех же работ в разных УК стоят разные расценки: это касается, к примеру, того же «обкоса травы» или работы дворника, уборщицы, а также суммы, которая уходит непосредственно на содержание аппарата самой управляющей компании. Чтобы понять, чьи аппетиты на территории округа наиболее впечатляющие, необходимо сопоставить прилагаемые к договорам на обслуживание МКД тарифы как можно большего количества УК.

Также руководство Координационного центра председателей МКД и «Школы грамотного потребителя» обратилось к председателю городской Думы Анатолию Баделю с просьбой помочь разобраться в значимой разнице тарифов на водоснабжение и водоотведение между Артемом и Владивостоком. Вопрос этот отнюдь не праздный, потому как центральный водовод идет через наш город в краевой центр, но стоимость и водоснабжения, и водоотведения у нас почему-то выше не только, чем в самом Владивостоке, но даже в его пригороде.  Достигнута договоренность, что в ближайшее время общественники подготовят в адрес председателя Думы соответствующее обращение, и совместными усилиями удастся, наконец, выяснить логику существующих тарифов.

 

Автор: Дмитрий Подольский
Двоих приморцев осудили за охоту на амурского тигра - Otvprim.RuВ мировом суде Дальнереченска осудили двоих приморцев за незаконную охоту на амурского тигра.
25.04.2018 Otvprim.Ru
Rrs 2575 - VostokMedia.ComФото: Александр Попов/ scac.ru Самолёт Sukhoi Superjet-100, который производят в Комсомольске-на-Амуре, примет участие в международном авиасалоне.
25.04.2018 VostokMedia.Com
13 лесных пожаров потушили в Приморье за прошедшие сутки - Vl.RuЗа прошедшие сутки в Приморье на землях лесного фонда локализовано восемь очагов огня на площади почти в тысячу гектаров.
25.04.2018 Vl.Ru
Хабаровск - Deita.RuЗнаменитую дачу купца Сергея Богданова продали в Хабаровске за 1 рубль, а земельный участок под ней за 5 миллионов, сообщает DEITA.RU.
25.04.2018 Deita.Ru
квартира - Deita.RuНовые льготы для детей-сирот утвердили депутаты Законодательного Собрания Приморского края на очередном заседании приморского парламента, сообщает DEITA.RU.
25.04.2018 Deita.Ru
Мост через реку Кроуновка сдадут к концу этого года - Otvprim.RuЖителям села Кроуновка осталось совсем немного времени до открытия самого ожидаемого строительного объекта.
25.04.2018 Otvprim.Ru
Отопительный сезон завершился в двух муниципалитетах Приморья - Otvprim.RuВладивосток и Октябрьский район стали первыми территориями в регионе, где завершен отопительный сезон.
25.04.2018 Otvprim.Ru
В городе Фокино Приморского края в одной из квартир на улице Строительная произошел пожар, сообщает DEITA.RU.
25.04.2018 Deita.Ru
Машина улетела в кювет в районе Кипарисово - Otvprim.RuЕвгений Штыгайло, корреспондент: - На федеральной трассе произошло ДТП, одна из машин улетела в кювет.
25.04.2018 Otvprim.Ru
Елена сама призналась в убийстве - КП ВладивостокАнвар Масалимов продержался на свободе чуть больше года [Эксклюзив "КП"] Яна Базекина 63-летний Анвар Масалимов стал самым знаменитым зэком России.
25.04.2018 КП Владивосток
70 % опрошенных учителей признались, что так или иначе сталкивались с одной из форм буллинга хотя бы раз в жизни. Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - КП Владивосток
Каждый второй учитель получает угрозы от учеников
«Комсомолка» и Высшая школа экономики провели совместное исследование, чтобы выяснить причины нападения подростков на педагогов Александр МИЛКУС Стерлитамак, 18 апреля 2018 года.
КП Владивосток
Слева направо: Вадим Ковтун, Александр Ковтун, Алексей Никитин. Фото: echo.msk.ru - КП Владивосток
«Я никого не убивал»: банда «приморских партизан» выступила с последним словом
Теперь обвиняемым осталось ждать приговора Артём КАБАНКОВ Сегодня в Приморском краевом суде состоялось заключительное заседание по делу «приморских партизан».
КП Владивосток
Алексей Никитин. Фото: ТАСС - КП Владивосток
Прокурор требует огромные сроки для "приморских партизан"
От 8 до 25 лет: на такие сроки просят посадить участников банды Артём КАБАНКОВ Cегодня, 17 апреля, в Приморском краевом суде прошли прения по делу «приморских партизан».
КП Владивосток
Приморские дизайнеры представили на суд публики авторские работы - Otvprim.RuВысокая мода по-приморски. Местные дизайнеры представили на суд публики свои авторские работы.
25.04.2018 Otvprim.Ru
5.jpg - Администрация Артёмовского городского округаВ Артеме проходит фестиваль корейского кино. Открытие фестиваля прошло вчера, 24 апреля, в кинотеатре «Шахтёр».
25.04.2018 Администрация Артёмовского городского округа
57120 x922 - VostokMedia.ComФото: пресс-служба правительства Хабаровского края От Хабаровского края на соискание национальной премии «Хрустальный компас» заявили пять проектов.
25.04.2018 VostokMedia.Com
Юлия Меньшова в новом "Простоквашино" озвучила маму Дяди Федора - КП Владивосток
Юлия Меньшова: «Избранная Успенским форма давления не слишком достойна и не вызывает уважения»
Актриса ответила на открытое письмо писателя, в котором он обвинил в продажности артистов, озвучивших «Возвращение в Простоквашино» [только у нас] Сергей ЕФИМОВ В понедельник, 23 апреля,
КП Владивосток
Неподражаемая Нина Дорошина: как актрисе, создавшей мем "Людк-а-Людк" удалось покорить современную молодежь - КП Владивосток
Неподражаемая Нина Дорошина: как актрисе, создавшей мем "Людк-а-Людк" удалось покорить современную молодежь
Не стало Нади из «Любовь и голуби» [видео] Евгения КОРОБКОВА специальный корреспондент отдела культуры Она немного снималась в кино, но, вопреки всему, оставалась популярной.
КП Владивосток
Выставка «Корабли и люди»: полотна дышат историей - Прогресс Приморья
Выставка «Корабли и люди»: полотна дышат историей
В чём тайны ржавого листа от крейсера, пролежавшего в море более века? Об этом заговорила выставка "Корабли и люди" на площадке Приморского краеведческого музея им.
Прогресс Приморья
Проект "Берега здоровья" от "Олимпийца" до мыса Кунгасного. - Администрация г.ВладивостокВелосипедная и пешеходная дорожка будет создана во Владивостоке. Беспрепятственно проехать вдоль моря на двухколесном транспорте от спорткомплекса «Олимпиец» до мыса Кунгасного можно будет за 10 минут.
25.04.2018 Администрация г.Владивосток
Жители 126 домов Владивостока останутся без холодной воды (список адресов) - ГТРК ВладивостокСегодня, 25 апреля, Приморский водоканал проводит плановые ремонтные работы в системе водоснабжения.
25.04.2018 ГТРК Владивосток
футбол - Deita.RuМолодежная команда "Луч-Энергия" успешно выступила на традиционном дальневосточном турнире  "Приморская весна - 2018",  который завершился в Уссурийске,  об этом  DEITA.RU сообщили в пресс-службе футбольного клуба.
25.04.2018 Deita.Ru
Сергей Светлов дает установку подопечным на матче "Адмирала" в сезоне 2013/14. Фото: Vl.ru - КП Владивосток
Дважды «Адмирал». Сергей Светлов возвращается во Владивосток
Группа FESCO ранее гарантировала финансировать команду по полной программе.
КП Владивосток
Фанаты «Луча» заклеили весь город антигоряновскими плакатами Фото: Максим Кавалеров - КП Владивосток
Заклевали: судьбу тренера «Луча» Григоряна решат на самом высоком уровне
Жёсткий конфликт наставника с болельщиками получил всероссийский резонанс Артём КАБАНКОВ Владивостокский футбольный клуб «Луч-Энергия» снова оказался в центре крупного скандала.
КП Владивосток
Без особого волнения - Уссурийская газета Коммунар
Без особого волнения
На чемпионате и первенстве России по традиционным видам ушу сборную Приморского края представляли восемь ребят.
Уссурийская газета Коммунар
Приморские депутаты сегодня рассмотрят более полусотни вопросов на очередном заседании Законодательного собрания (ОНЛАЙН) - Vl.RuСегодня, 25 апреля, депутаты Законодательного собрания Приморского края собрались на очередное заседание.
25.04.2018 Vl.Ru
Дорожную разметку обновляют во Владивостоке - Администрация г.ВладивостокВсе фото Бригады муниципального предприятия «Содержание городских территорий» приступили к нанесению дорожной разметки на городских магистралях.
25.04.2018 Администрация г.Владивосток
Административную ответственность за выезд на лед установили в Приморье - Законодательное СобраниеПренебрежение правилами безопасности грозит гражданам и юридическим лицам штрафными санкциями.
25.04.2018 Законодательное Собрание
Автограф Челентано привез из Италии знакомый Титаренко. Он был там на презентации альбома Per Sempre. Сейчас этот альбом с подписью оценивается в 25 тысяч рублей. Фото: Павел КЛОКОВ - КП Владивосток
Биографию Сталина с его автографом продали за 120 тысяч рублей
Корреспондент «КП» выяснял, на чьих подписях можно заработать Павел КЛОКОВ kp_ru_msk Недавно мне попалось объявление: продавалась биография Сталина с его личной подписью.
КП Владивосток
Енотиха Ника с детьми. Фото: зоопарк "Чудесный" - КП Владивосток
В Приморском зоопарке родилось сразу семь енотов
Такой размер потомства считается рекордным [видео] Артём КАБАНКОВ Приморский зоопарк «Чудесный» отметился неожиданной новостью.
КП Владивосток
Это видео групповой психотерапии, где человека заставляют раздеваться, а потом унижают, до сих пор гуляет по сети. Фото: youtube.com - КП Владивосток
Психолог заставлял пациенток раздеваться на публике и отдавать бриллианты
Некоторые его бывшие подопечные называют свою группу сектой и готовят против врача коллективный иск Дина КАРПИЦКАЯ kp_ru_msk Александр Ройтман - широко известный в узких кругах психолог и психотерапевт.
КП Владивосток
Приморские депутаты сегодня рассмотрят более полусотни вопросов на очередном заседании Законодательного собрания (ОНЛАЙН) - Vl.RuСегодня, 25 апреля, депутаты Законодательного собрания Приморского края собрались на очередное заседание.
25.04.2018 Vl.Ru
В заброшенном здании в Уссурийске сгорел человек - Ussur.NetВ Уссурийске сгорело складское помещение площадью 300 кв. метров, на месте происшествия обнаружили тело человека, сообщает Ussur.
25.04.2018 Ussur.Net
В Приморье определят стоимость кадастровых работ для дальневосточных гектаров - Законодательное СобраниеПроект закона "Об установлении максимальных цен на выполнение работ по установлению на местности границ земельных участков,
25.04.2018 Законодательное Собрание
Застрявшие в ОАЭ на судне Crystal East владивостокские моряки подали сигнал SOS - Vl.RuСостояние российских моряков с арестованного танкера Crystal East, находящегося в порту Шарджа Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ), ухудшилось, экипаж подал сигнал SOS, сообщает Интерфакс.
25.04.2018 Vl.Ru
Легенда FIFA Жилберту Силва и супермодель Наталья Водянова сыграют в футбольном матче в Приморье - Otvprim.RuПриморцы смогут сфотографироваться с Кубком Чемпионата мира по футболу FIFA и стать свидетелями юнифайд-матча с легендарным бразильцем Жилберту Силва.
25.04.2018 Otvprim.Ru