Ответы ищем сами

Фото: gazeta-vibor.com

Очередное занятие «Школы грамотного потребителя» должно было носить информационный характер, а именно ­ знакомство и обсуждение насущных вопросов собственников МКД с представителем краевой жилищной инспекции. Но поставленную тему пришлось изменить в силу объективных и не очень обстоятельств.

Встреча с жилищным инспектором планировалась заранее, тем более что человек он для нас новый и потому небезынтересный. Во всяком случае, именно жилищная инспекция и должна выступать своеобразным арбитром между жильцами и управляющими компаниями в разрешении возникающих споров о надлежащем или ненадлежащем соблюдении правил содержания и эксплуатации наших многоквартирных домов. На очной встрече с инспектором Дмитрием Бухачевым, который курирует жилой фонд нашего городского округа, автору этих строк было предложено заранее предоставить в электронном виде интересующие общественность вопросы, на которые должны были прозвучать ответы на предстоящем занятии «Школы грамотного потребителя». Также заранее обговорили, что проверка формирования тарифов на обслуживание МКД и прочих коммунальных услуг в компетенцию жилищной инспекции не входит и  поэтому их не стоит выносить на обсуждение. Ну что ж, не стоит, так не стоит. Постарались подготовить вопросы, максимально приближенные к регламенту инспекции. И звучали они так:

  1. Какие документы обязана предоставлять УК при заключении договоров на обслуживание МКД и утверждении тарифа на новый период? Очень часто представители УК приходят на общее собрание без актов техосмотра МКД, а уже просто с готовым перечнем работ, который ничем документально не подкреплен.

Имеют ли право собственники требовать подробную калькуляцию на выполнение всех предложенных работ?

  1. Должна ли согласовываться с собственниками установка в доме оборудования и прокладка технических сетей сторонних организаций (кабельные и интернет­операторы) и должны ли эти сторонние сети иметь свои отдельные приборы учета?
  2. Является ли обязательным установка общедомового теплового счетчика и как быть, если его показания увеличиваются с каждым периодом и суммы платежей уже сравниваются с домами без счетчиков?
  3. В договоры на обслуживание МКД УК вносят такие работы, как просто уборка придомовой территории и уборка придомовой территории от снега. И в обоих случаях обозначено, что период проведения таких работ ­ 12 месяцев. То есть у нас 12 месяцев лето и 12­ зима. Правомерно ли это?
  4. Какова может быть максимальная ставка расходов на зарплату УК в % от общего тарифа?
  5. В какие сроки УК обязана ликвидировать аварийные ситуации: прорыв канализации, водопровода, протекание крыши и т.д.?
  6. Какие документы о выполненных работах в ходе обслуживания МКД обязаны подписывать представители собственников?
  7. Кто может объяснить собственникам принцип формирования тарифов на обслуживание? Есть ли какие­то основополагающие документы и законодательные акты?

Вот такие насущные вопросы, на которые общественникам хотелось бы получить компетентные ответы, и были направлены в адрес инспектора. Но накануне занятия «школы» Дмитрий Васильевич отзвонился и объяснил, что вышестоящее руководство уведомило его, что в круг его полномочий не входят встречи с общественностью и тем более ­  какие­либо рекомендации собственникам МКД. И это не вызвало особого удивления и разочарования. Сразу вспомнился осенний форум ЖКХ, который проводила также «Школа грамотного потребителя» и на который также не доехал руководитель краевой жилищной инспекции Сергей Мандрыко. Исполняющий обязанности генерального директора краевого Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Денис Горовчук на встречу с общественниками доехал, и уже не в первый раз, а руководитель жилищной инспекции где­то затерялся по дороге. Нехорошая какая­то тенденция у данной инспекции прослеживается.

Занятие «школы» продолжилось в практическом русле. На обсуждение присутствующим были предложены проекты договоров УК на управление домами в поселках Угловое, Заводской и Суражевка. Темой для обсуждения стали предлагаемые УК дополнительные работы по капитальному ремонту и полной замене сетей электро-­ и водоснабжения, ремонту кровель и придомовых территорий. Сравнительный анализ ясно показал, что единой системы формирования затрат на предлагаемые работы просто нет. Каждая УК формирует будущий план в соответствии со своими представлениями о затратах и закупке необходимых материалов. Но одна общая тенденция все-­таки прослеживается. Общий тариф у большинства компаний упорно стремится к 30 рублям за один квадратный метр жилой площади собственника, а то и норовит выскочить за эту границу. Тенденция невеселая, потому как на сегодняшний день она просто повторяет общий рост товаров и услуг, не предлагая их кардинальных и качественных изменений.

Автор: Дмитрий Подольский
 
По теме
«Школьные» вопросы - Газета Выбор Представители Координационного совета «Школы грамотного потребителя» общественной организации «Артемовское городское общество потребителей» проводят еженедельный прием граждан по возникающим вопросам в сфере ЖКХ.
25.07.2017
Электрощит - Deita.Ru Плановые работы по ремонту и диагностике электросетей вынудят многих жителей Владивостока обойтись без электричества во  вторник, 19 июня, об этом DEITA.RU сообщили в МУПВ ВПЭС (электрические сети).
18.06.2018
 
19 июня в Находке будет произведено плановое отключение водоснабжения - Администрация Находкинского городского округа Вода не будет подаваться в город с 07.00 до 24.00.  В этот день специалисты МУП «Находка-Водоканал» произведут на Находкинском водозаборе ремонтные и профилактические работы, которые без остановки водоснабжения невозможны.
18.06.2018
 
Лето - время отпусков, а значит, у тех уссурийцев, кто намерен отправиться в путешествие или перебраться на дачу, есть возможность сэкономить на плате за воду и электричество.
14.06.2018 Уссурийская газета Коммунар
pixabay.com Прокуратура Первомайского района г. выявила нарушения в деятельности товарищества собственников жилья при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома  по ул.
06.06.2018 Деловой еженедельник Конкурент
Крупная партия кормов для скота задержана сотрудниками управления Россельхознадзора по Приморскому краю и Сахалинской области.
19.06.2018 Уссурийская газета Коммунар
group_nana_ - КП Владивосток Кто-то до сих пор на гребне популярности, а кто-то забыт и никому не нужен Юлия МАЗУР Когда-то мы смотрели их клипы по музыкальным каналам каждый день по тысяче раз.
19.06.2018 КП Владивосток
Историю о противостоянии и классику норвежской драматургии покажет театр имени М.Горького - Otvprim.Ru Пьесе без пяти минут 140 лет, а она до сих пор и везде актуальна. На подмостках краевого академического драмтеатра имени Горького ставят норвежского классика Генрика Ибсена.
19.06.2018 Otvprim.Ru
Как сложились судьбы детей-актеров из зарубежных кинохитов Анна УДОВИДЧЕНКО Эрик из "Игрушки" - веб-дизайнер Фабрис Греко был самым популярным французским ребенком в 1970-х.
19.06.2018 КП Владивосток
Редакция газеты Приморского регионального отделения Союза машиностроителей России "Прогресс Приморья" – дипломанта XII Дальневосточного конкурса природоохранной журналистики "Живая тайга" – 2018.
15.06.2018 Прогресс Приморья
DSCN2386.JPG - Администрация Артёмовского городского округа Открытый турнир по быстрым шахматам, посвященный Дню России прошел в Артемовском городском округе в минувшие выходные.
19.06.2018 Администрация Артёмовского городского округа
Мастера ракетки в Уссурийске - Дума Уссурийского городского округа В спортивном комплексе «Локомотив» состоялся Открытый Кубок Приморского края по настольному теннису.
19.06.2018 Дума Уссурийского городского округа
Таксисты на счетчике рубли меняют на евро, а рестораны предлагают иностранным болельщикам отдельное меню с удвоенным ценником Олег АДАМОВИЧ @OAAdamovich Считается, что крупные спортивные мероприятия — олимпиады,
18.06.2018 КП Владивосток
Взлетно-посадочная полоса отремонтирована в Дальнереченске - Администрация Приморского края Ремонт взлетно-посадочной полосы завершился в Дальнереченске. На эту полосу протяженностью 675 метров садятся самолеты DHC -6, перевозящие пассажиров по внутрикраевым маршрутам.
19.06.2018 Администрация Приморского края
Сотрудниками Юго-Восточного отдела Управления Россельхознадзора по Приморскому краю и Сахалинской области и инспекторами ГИБДД выявлена транспортировка 25 литров сырого молока без ветеринарных сопроводительных документов,
19.06.2018 Россельхознадзор